Как вести Telegram-канал агентства недвижимости

Кто вас читает: покупатели, продавцы и арендаторы, которые боятся ошибиться с документами и хотят понять, кому доверить сделку. Ниже — план, примеры и шаблон первого поста для вашего канала.

Проверить мою страницу за 20 секунд Начать бесплатно

Без карты: при регистрации 150 токенов. Тексты ниже написаны для агентства недвижимости — подставьте свои данные вместо [скобок].

Что работает в Telegram для агентства недвижимости

Telegram-канал агентства — это новые объекты, разборы документов и ответы на вопросы по сделкам. Подписчики читают месяцами, поэтому стабильность важнее частоты. Не обещайте выгоду от вложений в недвижимость: это вводит в заблуждение.

Закрепите сообщение со ссылкой для связи — это первое, что увидит новый подписчик.
Одна мысль — один пост, главное в первой строке: в списке чатов видна именно она.
Включайте комментарии только если готовы отвечать на них в тот же день.

Вопросы клиентов — ваши темы

Вот что чаще всего спрашивают у агентства недвижимости. Каждый вопрос — готовая тема для поста: ответьте на него публично один раз и дальше отправляйте клиентам ссылку.

Из чего складывается комиссия и когда она оплачивается?
Как проходит показ и сделка?
Какие объекты у вас есть сейчас?
Как вы проверяете объект и документы?

План на 7 дней: Telegram-канал агентства недвижимости

Что публиковать каждый день недели агентства недвижимости и в каком виде именно в Telegram. Не успеваете на все дни — возьмите три первых строки и держите ритм.

День	Тема	Формат в Telegram
Понедельник	Новый объект с подробным описанием	Объект: характеристики, что проверили, чего не хватает
Вторник	Как проверяем документы	Чек-лист проверки перед сделкой
Среда	Разбор типичной ситуации	Разбор: что пошло не так и как избежать
Четверг	Район и инфраструктура	Что важно знать о районе перед покупкой
Пятница	Ипотека и документы простыми словами	Пошаговый гайд по одному этапу
Суббота	Команда агентства	Агент о своей работе
Воскресенье	Вопрос клиента	«Спросили — отвечаем»

Примеры постов и шаблон первого поста

Готовые тексты в Telegram для агентства недвижимости. В [квадратных скобках] — то, что нужно заменить вашими данными. Цифры и факты мы не придумываем: подставляйте только то, что есть у вас на самом деле.

Пример 1

Разбор документов

Что нужно знать о [документ]: [простое объяснение]. На что смотреть: [пункт 1], [пункт 2]. Ошибка, которую допускают: [ошибка]. Если сомневаетесь, покажите нам документ до подписания: [контакт].

Пример 2

Район без рекламы

Район [название]: что здесь удобно — [факты], что не очень — [факты]. Проверено нами на месте. Подобрать объекты в этом районе: [контакт].

Шаблон первого поста

Закрепите его первым

Это канал агентства [название]. Пишем о новых объектах и о том, как проверять документы и проходить сделку. Консультация: [контакт]. Закрепили пост «как мы работаем».

Чего не делать

Не называйте цену «ниже рынка», если не можете подтвердить ссылкой на сравнение.
Не скрывайте обременения и недостатки объекта: сделка всё равно покажет.
Не копируйте чужие объявления и фото — владелец может пожаловаться.

Проверьте свою страницу по тем же правилам

Вставьте ссылку на открытый Telegram-канал агентства недвижимости. За несколько секунд — оценка из 100 баллов и пять конкретных проблем с подсказкой, как их исправить. Без регистрации.

Открыть автоаудит

Частые вопросы

Можно ли писать цену объекта в соцсети?

Можно, если она актуальна и не вводит в заблуждение: указывайте дату актуальности и условия. Устаревшие цены лучше убирать.

Как агентству не нарушить закон о рекламе?

Не обещайте доходность и рост цен, не называйте себя лучшими без подтверждения и указывайте реальные условия сделки. Сомнительные формулировки согласуйте с юристом.

Пусть Kaito пишет и публикует по этому плану

Kaito составит такой же план для агентства недвижимости, напишет посты в вашем тоне и опубликует их по расписанию в Telegram. При регистрации — 150 токенов, это около 30 постов. Сначала вы видите каждый пост и решаете, выходить ему или нет.

Начать бесплатно

Это же для других площадок и ниш

Тот же бизнес на других площадках:

Другие ниши в Telegram:

Подробнее о сервисе для агентства недвижимости: ведение Telegram-канала, контент-план на месяц, цены.